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                                                          如何做好办公室装修预算
                                                          浏览: 发布日期:2017-11-02

                                                            办公室修预算四个小妙招:

                                                            除了要做好设计外 ,办公室装修预算肯定是最重要的 ,因此必须要找一家正规的装修公司 ,这是装修好坏的首要条件 ,在此前提下 ,办公室装修预算和装修设计方案等才能够顺利进行 。为了避免被忽悠 ,给大家介绍一下与办公室装修预算计算与审核相关的小知识 。

                                                            一.办公室装修预算的前提 ,了解装修方案

                                                            装修前选择专业的装修公司基本上是所有业主的选择 ,而与装修公司洽谈时的首要问题往往就是确定装修的方案 。目前市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修等四种 ,下面给大家介绍全包、半包和清包三种方式 。

                                                            1.办公室修预算所谓的全包也叫包工包料 ,所有材料采购和施工都由施工方负责 。全包有好有坏 ,好的是全包相对省时省力省心 ,责权比较清晰 。一旦装修出现质量问题 ,装饰公司的责任无法推脱 。但是全包费用较高 ,因为材料价格、种类繁杂 ,装修户了解甚少 ,一旦装饰公司虚报价格 ,或与材料商联手欺骗业主 ,很难识别 。

                                                            2.办公室修预算半包装修是介于清包和半包之间的一种方式 ,施工方负责施工和辅料的采购 ,主料由业主采购 。半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权 ,主要材料自己购买 ,不论在安全上还是经济上都更放心 。但同时也存在缺点 ,半包还是要花不少时间去跑建材市场 ,不能轻松装修 ,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供 ,哪些由业主自己购买 ,否则很容易在后期被装潢公司钻空子 ,弄得自己什么都要

                                                            买 ,很疲惫也很被动 。

                                                            3.办公室修预算所谓清包 ,就是清包工 ,是指业主自行购买所有材料 ,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式 。清包自由度和控制力大 ,自己选材料 ,可以充分体现自己的意愿 。通过逛市场 ,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解 。但是清包需要投入较多的时间和精力 ,而且清包需要对材料相当了解 ,否则在与材料商打交道的过程中 ,难免不吃亏上当 。

                                                            二.办公室修预算费用的计算方式 ,了解细节 ,请勿被骗

                                                            办公室修预算计算方式一般分为两种:

                                                            1.材料费和人工费 。总造价=直接费用+直接费用*综合系数 ,而一般情况下 ,人工费是80-150元/工作日 ,综合系数包括税金和管理费 ,即综合系数=税金3.41%+管理费 5-10% 。这种计算方法价格透明 ,每一项材料的单价都很清晰 。也有的公司用一种比较简单的计算方式 ,即总造价=材料费+人工费 。

                                                            2.单项工程总和 。即将各项工程的单项造价逐一算出 ,然后相加 ,即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具 ,其总和就是总造价 。

                                                            三.办公室修预算认真检查 ,是否存在漏洞

                                                            确认装修预算要注意一些事项 ,首先是确定可用资金 ,决定装修之前 ,先看看自己可以承受那种档次的装修 ,这是必须要做的第一件事 。其次是合理定位装修档次 ,再者是要与装修公司全面沟通 。最后了解主材市场行情 。

                                                            四.办公室修预算审核方式 ,精明结算有保障

                                                            预算审核时 ,必须保证预算与图纸相对应 ,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来 。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突 。预算审核的时候要注意看清楚预算的内容 ,白纸黑字还是好的 ,一般来说 ,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等 。

                                                            编辑;办公室修预算          http://www.bangongsheji.com/jxfw/

                                                          公司地址:上海商城路738号18层

                                                          联系电话:021-58817916

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